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      1. 杭州:2019年物業專項維修資金和保修金交存、使用情況公布
        作者:管理員     來源:管理員     所屬分類:業內新聞     閱讀次數:516     發布時間:2020-05-14

        近日,杭州住保房管局通過《杭州日報》和局官方網站向社會集中公布了2019年度物業專項維修資金、物業保修金的交存和使用情況,接受廣大業主的監督。

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        據了解,2019年杭州市上城、下城、西湖、江干、拱墅等五城區共交納物業專項維修資金5.46億元,物業保修金2.64億元,使用物業專項維修資金1.03億元,使用物業保修金224.33萬元。


        物業專項維修資金和物業保修金,即房屋的“兩金”,就是通常大家所說的房屋“養老金”和“質保金”。兩金都用作房屋維修,但有所不同:物業保修金是房屋保修期內物業維修費用的保證資金,由開發商交納,主要用于房屋建筑安裝工程存在質量等方面問題而建設單位不履行或無法履行保修責任時;而物業專項維修資金則用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。“兩金”合理有效結合才能更好地實現房屋維修資金的無縫對接。


        近年來,杭州市住保房管部門深入結合“最多跑一次”改革工作,通過推出“審價確認”APP、“物業申報”“物業維修現場查看”微信小程序等一系列措施,進一步簡化物業專項維修資金申報審批流程,強化物業專項維修資金的使用效率,保障維修事項的真實性及資金使用的便捷性,最大限度地縮短物業維修資金申領時間,切實推進了資金的交存、使用、監管等各項工作。


        為讓“兩金”的交存和使用情況更加公開透明,讓市民可以隨時隨地監督、查詢,杭州市住保房管部門每年都在杭州市住保房管局官網、《杭州日報》進行物業專項維修資金、物業保修金交存和使用情況公示,并公布投訴咨詢電話接受業主查詢。此外,為給廣大業主提供更便捷的查詢方式,自2019年10月起,物業專項維修資金實現了掌上查詢,廣大業主也可通過微信小程序“杭州住保房管”、“杭州市物業專項維修資金查詢”或支付寶搜索“杭州住保房管”,注冊并實名認證后,查詢名下房屋對應的物業專項維修資金相關信息,包括首次交存金額、使用金額、當前余額,資金使用情況及維修項目情況等。


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